如果涨幅低于10%，投资和卖房都是亏损。 出路在哪里？

连日来，多地多家银行纷纷上调房贷利率，多家银行房贷利率已突破6个百分点大关。 这是什么意思？

也就是说，如果通货膨胀率达到4%，每年购房成本的增幅将达到10%。

最好存入银行，减少损失。 三年以上的银行存款年利率和浮动利率之和几乎可以达到4%，可以与通货膨胀挂钩。 买基金之类的理财产品，应该还是有一点利润的。 在房价不涨的情况下，房子成了最差的投资品，也是最危险的产品。

据金融界人士分析，预计未来5年，M2货币增速在7-8.5%以内的概率较高。 与过去10年7.5%的年均贬值率相比，未来5年我国货币贬值率有所降低，但贬值速度有限，年均贬值率仍为6-7%存在。

货币贬值，当然不适合存款。 寻找另一种投资渠道成为了当前人们面临的一个头疼问题。 你应该投资华为这样的公司，但是华为没有上市。 目前，AI行业是最有前景的。 但是，不知道哪些公司能坚持下去，风险其实更大。

风险投资可以起步，但普通人不能冒这么大的风险。 高科技行业确实有非常广阔的前景，但不是每个人都能看懂。

传统产业其实是最有生命力的，尤其是手工业和餐饮业永远都有很强的社会基础，不乏创新的机会。

然而，传统行业面临的最大问题是激烈的竞争。 因为门槛低，只能在精细化上下功夫，在特色上寻找出路。

其他大型传统产业的发展，是传统方法无法做到的。 只能寻找传统产业与新技术的合作，比如服装加工、机械制造、汽车等，没有高科技的介入，就没有办法提高效率。 提高功能，没有市场前景。

虚拟经济面临的问题是它不具备互联网经济、比特币经济、共享经济等基本经济条件，虽然它创造了B2B、B2C、C2C、B2M等多种金融创新形态.

然而，到头来，有很多是难以为继的，有的沦为骗局。 因为虚拟经济本身其实只是一种技术，并不具备经济市场的形态。 虚拟经济只有在实体经济的基础上，作为技术手段才能发展。

比如，比特币虽然由来已久，但也只能在自己的圈子里发挥作用，并没有融入金融体系，成为金融创新的支撑技术。 那么，就只能沦为一个封闭的系统，类似于传销比特币没上市之前是传销吗，炒作比特币换取比特币。 甚至发展成为地下经济、黑色经济的金融工具。

货币贬值是不争的事实，购买力下降是毋庸置疑的。 将现金存款握在手中显然是不明智的。

但是，购买高收益产品的风险也不容忽视。 该怎么办？ 只有一种方法可以两全其美，那就是不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里。

一篇文章提供了一个案例。 2018年蛇口豪宅开奖时，一位小姐姐支付了500万元的保证金买彩票，但没有中奖。

当时该楼盘的平均注册价约为每平方米12.12万，起拍价约为2000万套。 当然，没中号也没关系。 但是500万押金开发商却迟迟不退，为什么呢？ 原因是钱，因为钱可以生钱，大笔的钱生钱的能力是相当可观的。

按照持有资金成本计算，按6%的年化收益率计算，500万资金7天内产生的利息为500*6%/365*7=5753.42元。

如果这位小姐姐中奖买下这套房子，投资2000万，7天的利息成本应该是23000元，一个月的成本将近10万元。 如果增加的收入达不到120万元，你就赚不到钱。

这只是静态分析，计算机会成本，只考虑年化率，没有考虑通货膨胀的影响。

如果这位小姐姐拿500作为首付，再去银行借1500万，那月供就是天文数字了。 按照2018年的通货膨胀率比特币没上市之前是传销吗，投资房地产，年房价至少要涨10%，才能跑赢普通理财产品。 如果再加上各种税费的影响，问题就更严重了。 【本文由“马悦城”号20190819发表】